发布时间:2022-04-04 10:25 来源:搜狐焦点南昌
集中商业进入地上部分施工
项目紧靠施工中的地铁4号线七里站,东侧正是青山湖畔,住宅部分初具规模,效果偏密集化,目前局部脚手架正在拆除,临湖部分仿古商业正逐步形成规模。从现场来看,东北测大部分区域开始进入地面以上的结构施工,东侧独立的仿古商业盒子雏形显现,局部顶部效果显现!
从集中商业整体来看,项目整体基本完成地下结构施工,商业综合体部分也已"崭露头角",正进入地面上部主体结构施工!
开业时间直指2023年?
根据中骏世界城项目规划,项目位于青山湖西岸地铁4号线七里站旁,住宅地块呈现三角形状布局,共6栋住宅,分别为5栋32层高层及1栋正对青山湖布局的29层楼住宅;小区主入口位于中大青山湖花园路。商业方面,办公楼布局在项目西侧,总楼层为20层(含商业),MALL中间设置三个幕墙采光中庭,主要部分设计为4层楼,涵盖影院业态。地块东侧设置商业金街,由多个2层楼布局仿古盒子组成,城市阳台同时与金街购物之间相互串联。此外,位于学校地块东侧同样布局多个3层楼办公业态建筑。
项目用地面积75592.68平方米,约113.39亩,总建筑面积279174.18平方米(地上204078.76平方米+地下75095.41平方米),计容建筑面积216466.14平方米。其中,住宅99197.39平方米,公共设施服务配套1387.27平方米(物业用房264.66平方米+社区综合服务站568.69平方米+社区养老用房365.41平方米+消控室及门卫59平方米+社区警务室20.33平方米+社区医疗服务站109.18平方米)。
商业服务面积共计115881.49平方米,其中沿街商业5188.71平方米,商业mall59791.79平方米,金街10773.53平方米(1F5048.40平方米+2F5651.27平方米+RF73.86平方米),地下商业13015.64平方米(超市6000平方米,集市7015.64平方米),办公26847.15平方米,商业物业服务用房264.66平方米。不计容建筑面积62708.03平方米,建筑密度40.84%,容积率2.86,绿地率28.3%,规划800户,机动车停车位1802个(地上142个+地下1660个),非机动车停车位2255个,健身活动场地768平方米。
从整个项目从定位来看,或将从原都市奥莱过渡到都市流行范畴。联动湖景开发仿古商业街,与地铁4号线形成互通连接,商业街区与MALL相互串联与补充,组合生活精品、时尚零售、主题餐饮、休闲娱乐等全业态,满足不同客群的需求。
按照前期的指示,商业计划将在2022年12月24日开业,不过从目前现场施工情况,结合中骏商管网站的显示,项目开业时间为2023年6月。也意味着该项目大概率无缘今年的呈现,特别是青山湖西岸的业主还需要再等等了!
实际上该项目整个商业从体量到定位并非非常有亮点。但是,特别是随着板块地块最新去商业化的调整,该项目可以说是青山湖西岸板块核心区域的未来,同时将真正填补区域,甚至是整个青山湖沿线缺乏大型商业的空白。再搭配地铁4号线,它拥有一定的需求基础!
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